房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！

房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、衡宇内过道的浪费问题？过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以到达房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不利便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？究竟买三房就是应该用来享受的。2、客厅朝北的户型比力好？客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅运动的时间是比力少的，现代家庭有几多聚会，接待亲朋挚友还是放在家里的？白昼上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南方，有利于整套衡宇内的采光，更康健，也使屋子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮水。3、客厅卧室全部都在南面的户型好？客厅卧室全部朝南比力好，因为究竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于利便照顾小孩和老人。

4、高层的哪层最好？a、低底的楼层比力好，因为楼层低的话，可以看成多层来居住，这样也切合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价钱也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比力好，景观、通风及采光都较好，同时制止了低楼层的喧华以及采光遮挡的缺点，也制止了高层有空气、噪音滞留层的污染，价钱适中，处于中间位置的话使用电梯也比力利便。c、高的楼层比力好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比力注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。

同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会凌驾用步行上多层六楼的时间，比力利便。另外，高层对于人的信心、精神状态的造就也是一个绝佳的情况。5、单卫与双卫的利益？单卫：其实现在一般都是三口之家，基础没有须要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房用度，而且还多了卫生间的装修用度，这样太不划算，况且现在市场上的许多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。双卫：特此外利便，卫生。

而且双卫的私密性比力好，这也是时代生活的趋势所在。6、为什么一进门是客厅比力好？视墅比力开阔，大气，敞亮，切合中国人的生活习惯，而且淘汰了过道的浪费，装修起来比力利便；售罄商学院：中国地产培训第一品牌！100强地产中介总裁强烈推荐！影响中国2780000名行业精英！7、为什么一进门不是客厅比力好？隐蔽性较好，通常会做一个悬关在门口，这样能使客厅内的装饰结构更有创意。同时悬关起到了一个贯串的作用，形成了一条自然的走道，使屋子看上去更显档次。

8、为那边于一幢楼的双方屋子较好？采光好，通风好，只有一边与住民相近，比力平静。最重要的是享受全明房型。

9、为那边于一幢楼的中间屋子比力好？保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，宁静性也较好。10、为何最东边的屋子好？阳光光照时间早，新空气易流通，制止了西晒的问题，夏天比力凉爽。11、为何最西边的屋子较好？价钱比东边的屋子要低，阳光比力富足，户内能够保持干燥，比力适合喜欢夜生活习惯的年轻人群体，至于西晒问题，因为现在大部家庭都使用空调，加上现在衡宇修建质量及用材的差别，现在西晒基础都没有什么影响。

12、阳台在卧房这边欠好？这样其实不错，洗衣也比力利便，平时住在主卧的话，可以浏览一下风物，也算是一种生活的情趣。13、阳台在客厅这边欠好？就应该在这边，因为要洗衣晾衣服的话，势必有水滳，在客厅这边利便扫除，如果在卧房那里，肯定会影响到房间内的整洁卫生，倒霉于保持主卧的洁净。

而客厅是接待客人和家人的主要运动区域，阳台在这里，也能利便客人和家人浏览景观。14、客厅和卧房面积太小？其实设计的时候已经思量这个问题了，以前的屋子各个房间都是比力大的，但其实过大的房间并欠好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在盛行的趋势是使屋子保持一定的巨细，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内运动拿衣取物更利便些。15、卧房的门是朝向客厅的，感受欠好？实质问题客户问这个问题是因为感受别扭，而且私密性不够好。

如果是在客厅开门的话其实是挺利便的，因为从客厅至卧房话不需要再拐弯绕道而行，至于私密性方面，因为房门平时应该都是关闭的，应该问题不大。另外，可思量在没有承重墙的地方重新划分门的朝向，在确认没有承重柱，可行的前提下为客户建议此装修方案。

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